Toelichting ruimtelijk concept
Vanuit de ruimtelijke analyse waarbij alle aspecten en factoren van de locatie zijn gewogen, is uiteindelijk gekomen tot een duidelijk stedenbouwkundig "concept". Het betreft hier twee pleinen, het "Marktplein" en "Kloosterplein", met elk een eigen functie en sfeer. De huidige Marktstraat verbindt deze twee openbare ruimten. De Marktstraat wordt aan de noordzijde autovrij gemaakt en wordt hier als verblijfsgebied ingericht. Hierdoor ontstaat er een logische route tussen deze twee openbare (plein)ruimten. Haaks op deze verbinding is vanaf de Markt gezien de "Parklaan" geprojecteerd als verbindingsas voor de hoofdontsluiting van de diverse functies.
Woningen"Marktplein"
Gekozen is om het groen van het park en het hellingbos gedeeltelijk naar de Markt door te trekken zodat er een groener en attractiever nieuw "Marktplein" ontstaat. Uitgangspunt hierbij is dat de weekmarkt en de kermis grotendeels op dit plein moet kunnen plaatsvinden, met eventuele uitloop richting de Marktstraat. Op basis van dit gegeven spreken wij over een gedeeltelijke verharding van het nieuwe "Marktplein". Het overige deel krijgt een groenere inrichting en de Eijserbeek wordt zichtbaarder en meer betrokken bij het plein.
Door deze functionele aanpassingen krijgt het nieuwe "Marktplein", in tegenstelling tot de huidige situatie, een duidelijke verblijfsfunctie en maken wij van deze plaats een gezellige ontmoetingsplek: een ruimte waar mensen graag komen en zich thuis voelen. Ook zullen de huidige keitjes worden vervangen door gebakken materialen waardoor de beloopbaarheid wordt verbeterd. De keitjes worden hergebruikt op andere plaatsen in het plangebied waar ze beter tot hun recht komen.
"Kloosterplein"
parkeerplaatsen (middels een blauwe zone) aan de Kloosterstraat waarborgt de noodzakelijke koopkrachtbinding en biedt de mogelijkheid voor een goede invulling van een aantal nieuwe (lokale) dagwinkels in de directe omgeving van deze ‘trekkers’.
Bijzondere aandacht is geschonken aan het laden en lossen door hiervoor aparte opstellingszones te reserveren zodat het verkeer en de bewoners hiervan geen hinder ondervinden. Het bevoorraden van de supermarkten vindt via de achterzijde (Markt en "Parklaan") plaats.
Commerciële ruimtenKloosterstraat
De inrichting van de Kloosterstraat wordt ook aangepast. De volgende toevoegingen/ verbeteringen zijn voor deze straat te melden:
- een extra parkeerstrook centraal aan de zuidzijde van de straat;
- een betere overgang naar het "Kloosterplein"
- ruimte voor de terrassen aan de zuidwestzijde van de straat;
- meenemen van de kruising met de Dorpsstraat ter bevordering van de relatie Kloosterstraat – Vroenhofstraat.
"Parklaan"
Vanaf de rotonde aan de westzijde van het plangebied tot aan de oostzijde ontstaat er een langgerekte verbindingsas die vanaf het "Marktplein"overgaat in de "Parklaan", waarlangs verschillende typen woningen worden gerealiseerd. Op basis van de verkaveling is duidelijk te zien dat het plangebied op een logische wijze en in beperkte mate binnen de belijning van de huidige parkeerplaats en de bebouwing van de huidige school ‘De Klimboom’ wordt afgerond.